Imobiliare Bacau

Cladirea este situata la km O al orasului pe str.OITUZ nr. 2. Datorita formei terenului, forma in plan a cladirii este deosebita. Ea descrie aproximativ un sfert de cerc. Structura foloseste o combinatie de beton - pentru nodul de circulatii si subsol -si metal - pentru spatiile de birouri, unica la aceasta data in Bacau. Datorita structurii metalice deschiderile sunt mari, ajungând pana la 8,60m.

Parterul cladirii va cuprinde spatii de inchitiat, dar si un spatiu pentru receptie de 80mp.
Subsolul contine spatii tehnice, de depozitare, dar si un spatiu cu posibilitati de inchiriere pe perioade scurte pentru conferinte si intalniri, dotat si cu un oficiu.
Etajele 1-5 sint dedicate doar spatiilor de birouri. Fiecare nivel are toalete si balcon pentru fumatori.
La etajul 6, retras partial fata de fatada principala va fi o cafenea cu terasa.
Spatiile pentru birouri sunt concepute in sistem 'Open Space', pentru a permite amenajarea si compartimentarea in functie de nevoile fiecarui client. Si pentru a ajuta si mai mult la flexibilitatea spatiului, pardoseala din mocheta va fi flotanta, ridicata la 8cm fata de placa de beton, si va permite amplasarea de prize pentru accesul la curent electric, internet, retea, calblu tv in orice loc si pentru orice fel de mobilare.

Fatada principala va fi de tip perete cortina, cu profile de aiuminu cu rupere de punte termica, ochiurile de geam fiind cu sticla Saint-Gobain. tip COOL-LITE SKN 465 - sticla foarte perormanta de control solar si, in acelasi timp, lowE.

Alte caracteristici sticla: LT (transmisia luminoasa) - 49%
g (factorul solar) - 0.26
U (coef.izol.termica) -1.1

Celelalte doua fatade, lipite de limita de proprietate la calcan, nu vor avea ferestre si vor fi placate cu casete de aluminiu tip 'Bond'. In spatele acestora, peretele de beton se va placa cu termoizolatie de polistiren expandat de 15cm.

Inclazirea pe timpul iernii si racirea pe timp de vara vor fi asigurare de un sistem de climatizare montat ascuns in tavanul fals.
Sistemul va permite un control independent al temperaturii pentru fiecare nivel. Centrala de conditionare a aerului va asigura, pe langa incalzire si racire a aerului si ventilare, filtrare antipraf, controlul umiditatii, introducere aer propaspat.
Cladirea are doua lifturi cu capacitate de 4 persoane fiecare.
Sistem pe prevenire si stingere a incendiilor, conform normelor aflate in vigoare.

Se vor realiza urmatorii indici spatiali:

Arie teren: 353.5mp
Arie construita la sol: 217,4mp
Arie construita desfasurata: 1921mp
Arie utila totala: 1351.23mp
Arie utila et.1/5: 218x5niv. 1090 mp
Gabarit general constructie: cca. 60.000mc
H max: 34,95 m (fata de cota +0.00)
POT propus: 70%
CUT propus: 5.4

Suprafata minima de inchiriere: un nivel aproximativ 190mp utili

PARTER - INCHIRIERE 60MP
ETAJ 1,2,3,4,5 - INCHIRIERE 190MP
ETAJ 6 - CAFENEA, TERASA